近期出台的新国五条细则备受关注，目前南宁市二手房交易仍未执行新的个税标准，但据了解，各银行对首套房的贷款利率已收紧，多家银行首套房贷利率折扣已经取消。业内人士认为，二套房贷面临上调的压力加大

　　多家银行已取消优惠

　　据了解，南宁四大国有银行中，中国银行早已取消了首套房利率优惠。去年11月份，农业银行、建设银行首套房贷利率优惠为基准利率9.5折，合作楼盘的客户最高可拿到9折，现在这两家银行的优惠已取消。只有工商银行仍维持此前的9折优惠。

　　其他金融机构有部分商业银行于去年底，就已经上调了首套房贷利率，按基准利率执行，但也有部分持续此前的折扣优惠，如浦发银行、交通银行等优质或者VIP客户可以享受9折优惠，招行、光大等其他商业银行则按基准利率执行。

　　采访中，有房产中介负责人告诉记者，从去年9月开始，南宁市就陆续有银行微调首套房贷利率。一些利率有折扣的银行，也提高了申请门槛，缩小了优惠对象的范围。随后，就有多家银行跟风，取消了首套房贷利率的优惠。

　　放款速度有所放缓

　　市民宋小姐告诉记者，她打算在单位附近购买一套二手房，因需办理银行按揭贷款，经咨询工行个贷中心得知，首套房利率仍保持9折优惠，但放款需要一段时间，“不会那么快了”。

　　经了解，目前南宁大部分银行在针对房贷审批周期、审批过程等方面，与此前基本保持一致，尚未出现延长周期等情况。建设银行广西分行个贷中心工作人员表示，只要提交的相关材料齐全，房贷审批过程在5~7个工作日就可以完成。贷款发放方面，客户做好抵押登记后，贷款即可按照流程发放，没有排长队的现象。

　　是采访中，有商业银行个贷经理告诉记者，目前首套房贷虽然仍在接受审批，不过他们在接受客户贷款申请时，已经不做放贷时间段承诺，不排除放贷时间放缓。

二套房贷或面临更大上调压力？

　　首套房贷利率折扣取消了，二套房贷如何？据了解，南宁市多家银行机构的二套房贷仍然暂按六成首付和1.1倍利率执行。

　　广平房产总经理李怀君表示，新国五条细则出台，明确提出调整二套住房的首付款比例和贷款利率。因此，二套房贷将面临更大的上调压力。他认为，虽然目前人民银行各地分行对如何判断本地是否属于“房价上涨过快的城市”等问题至今未有统一标准，但通过结构性的信贷政策来实现控制房价的目标将是大势所趋。